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Vente maison 699 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Thoiry (78770)
240 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Thoiry (78770)
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- 2 913 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Morgane Alexis - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Morgane Alexis vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte d’une surface totale de 240m² incluant une maison d’habitation d’une superficie de 148m² habitables et 164 m² utiles, et une dépendance de 55m² habitables et 76m² utiles. Une opportunité rare à ne pas manquer, située sur la commune de Marcq, aux portes de Thoiry.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant une cuisine ouverte équipée donnant accès à un cellier et une cave à vin vitrée subtilement intégrée sous le salon. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain fonctionnelle, comprenant à la fois une douche et une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine d’environ 25 m², idéale comme espace bureau ou salle de jeux, qui surplombe le séjour. Cet étage dessert également deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu. Vous y trouverez un local technique, un atelier d'environ 18 m² pouvant aisément être transformé en bureau, ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 55 m².
La dépendance, composée de 3 pièces, comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux et une salle de bain avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace parfait pour la location saisonnière ou pour recevoir des invités.
++ Ses atouts ++ : Performance énergétique de classe A, climatisation réversible, volets électriques, élégante cave vitrée, dépendance idéale pour un revenu locatif, beau terrain arboré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 26/01/2025 -
maj le 21/02/2025 -
Réf. agence : 1679640 - Réf Superimmo : ANVXXQL2P
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 2 913 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 57 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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