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Vente maison 448 000 €
240 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Torsac (16410)

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  • 1 867 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Yann MORITZ - iad

Yann MORITZ - iad

62 avis
06 40 50 04 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yann Moritz (06 40 50 04 03) vous propose : Située dans un cadre idyllique à Torsac, cette magnifique maison de campagne offre un espace de vie exceptionnel. Construite en 1974 sur un terrain de plus de 4600M².
Vous découvrirez un vaste salon de 60 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas et est accompagnée d'une salle à manger pour des repas en toute convivialité.
Au total, cette maison de campagne compte 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, Un bureau, une salle de bain complète.
Vous trouverez en N-1, DEUX LOGEMENTS dédiés à du locatif complètement indépendant : un Studio et T2. Louer chacun 380€/mois et 470€/mois.
A l'extérieur, on retrouve un beau parc avec arbre truffier, vigne, potager...
Edifié au calme avec une belle vue.
Des prestations intéressantes :
- Des panneaux photovoltaïque de 3kwc, en autoconsommations et revente du surplus.
- Un chauffe-eau thermodynamique de 300l
- Une pompe à chaleur pour le chauffage de toute la maison (pour les studios contrôlés par le propriétaire)
- Un insert pour le début et la fin de l'hiver
- Une piscine au sel, couverte pour des baignades prolongé, four à pain , caméras de surveillances privées, isolation au top, toiture très bon état (charpente métallique).
Venez la visiter. Contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz EI (ID 40739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1607888 - Réf Superimmo : ANVXWR2P7
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 638 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 60 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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YANN MORITZ - IAD

Siren : 877597047
62 avis clients
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