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Description

Idéalement située entre le centre et la gare, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise au cachet préservé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une énorme pièce de vie, salon, cuisine équipée, bibliothèque ainsi que WC séparés. A l'étage, nous retrouvons 2 niveaux qui proposent 6 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale, deux salles de bain, un bureau ainsi qu'un autre wc séparé. Pour compléter ce bien, un énorme grenier d'environ 100 m² avec mezzanine à aménager. Un produit idéal sur le secteur pour de l'investissement locatif, possibilité de créer 9/10 chambres !

Publiée le 05/10/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 5318 - Réf Superimmo : ANVXTJNJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 254 900 €Prix au m² : 1 062 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 6 chambres1 cave
Année de construction : 1930Séjour de 52 m²
3 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 082 € / an
Maximum : 8 228 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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