Vente maison 560 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tresques (30330)

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2 333 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité à ne pas manquer ! Belle villa traditionnelle 2007 de plain-pied T5 + T2 sur un beau terrain clos de 1500 m².
Quartier résidentiel et calme. Proximité des commodités et quelques centaines de mètres de Bagnols.
Environ 240 m² habitables se composant :
Pour la villa : entrée, grande pièce de vie ajourée ouvrant sur une grande terrasse avec espace cuisine, cellier et coin repas, belle hauteur sous plafond, mezzanine, 3 chambres, dressing, salle d'eau, des WC, patio.
Pour le T2 : grande cuisine/coin repas, un séjour, salle d'eau , des WC, une chambre en étage très mansardée et une terrasse tropézienne.
Vous saurez apprécier le grand abri de voiture de 25 m², le cabanon, le coin barbecue, l'espace piscine sécurisé avec un pool aménageable 28 m² + salle d'eau et des WC.
Plusieurs espaces parking.
Exposition sud.
Équipements : fibre, gaz de ville, huisseries PVC, du double vitrage et des volets roulants, isolation toit et murs, vide sanitaire, VMC, ballon thermodynamique, PAC air/eau, cheminée insert récente, climatisation réversible, tout-à-l'égout.
DPE : B
Homki adore : sa proximité de Bagnols au calme, son potentiel, son espace piscine, le terrain végétalisé et aménagé et les terrasses.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1688€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : Homki245_bfcb1 - Réf Superimmo : ANVXXAMI1

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 1 688 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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