Vente maison 472 500 €

240 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Truyes (37320)

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1 969 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

GSM IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, offrant des matériaux de qualité et soigneusement entretenue. Nichée en plein coeur de Truyes, elle est à proximité de toute les commodités dont vous avez besoin.
Possédant 240 m² de surface habitable, cette demeure offre un grand séjour lumineux de 58 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée récente. Les quatre chambres (dont trois au rez-de-chaussée), avec salle de bains, et deux salles d'eau, ainsi que son bureau, la mezzanine et la salle de jeux garantissent un confort optimal pour une grande famille.
Elle bénéficie aussi de nombreux rangements divers : placards, lingerie, arrière-cuisine, cave...ainsi qu'un double garage en dépendance.
A l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré de 4000 m², entièrement clos de haies et grillage, avec des terrasses et un espace loisir autour de la piscine chauffée avec pool-house.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle, tant par les volumes qu'elle propose que par son emplacement idéal.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4098.00 et 4098.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 7595ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXAAAT

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 516 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 10 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1985	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 098 € / an

Maximum : 4 098 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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