Vente maison 425 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tucquegnieux (54640)

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1 771 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Mathieu HILT - SAFTI

06 61 76 42 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à Tucquegnieux proche de toutes les commodités et à 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, au calme dans le fond d'une impasse, ce corps de ferme individuel composé de plusieurs granges et d'une maison indépendante, le tout édifié sur un terrain de 3949 m².
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la quiétude de son environnement et le charme de ce bien.
Il se compose d'un partie habitable de 240 m², avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, un salon, une buanderie, une salle de bain, une salle de jeux, une chambre froide, ainsi qu'une autre pièce pouvant être aménagée à votre guise.
A l'étage vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès au deuxième étage vous menant à une suite parentale.
Accolé vous y trouverez deux granges, la première de 102 m² au sol et la deuxième de 55 m² avec une dalle béton.
Le plus de ce bien, une maison individuelle de 83 m² actuellement composé de deux studios, idéal pour de la location ou pour y héberger amis et familles de passage.
Côté extérieur, un grand terrain de 3949 m² composé d'une partie constructible.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à pellet / panneaux photovoltaïques / faible consommation énergétique / alarme / carports / raccordé au tout à l'égout / taxe foncière 700 euros.
A visiter rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547 - SAFTI – HILT Mathieu, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1366632 - Réf Superimmo : ANVXWU4I2

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 949 m²	6 Parkings
Année de construction : 1940	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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