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Vente maison 310 000 €
240 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 292 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie CUSSAC - 3%.com

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06 58 84 42 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette grande maison chargée d'histoire de 239 m2 habitables avec 8 chambres terrain de 1400m2 et grand garage faubourg de paris à Valenciennes.
Maison à fort potentiel soit pour une famille qui souhaite de l'espace idéalement située proche du centre-ville soit pour investisseur car cette maison possède un grand terrain avec un accès garage sur une autre rue donc qui offre de nombreuses possibilités.


RDC :
Entrée 17m2 qui dessert le salon de 26m2, la salle à manger de 23m2, une chambre de 14m2 une salle d'eau et un WC
Cuisine équipée de 9m2 avec accès au jardin
1 ETAGE :
Une salle d'eau de 7m2
Anti chambre 14m2
4 chambres de 12 à 17m2
Un WC
2 ETAGE :
4 chambres mansardées de 9 à 11 m2
Une pièce supplémentaire avec Wc et salle d'eau
Grenier
Cave saine
Extérieur :
Immense terrasse, dépendances, grand jardin clos et garage avec volet motorisé pouvant accueillir plusieurs voitures


Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés pour certain
Chauffage gaz chaudière 2021
Tout à l'égout
Honoraires agence à la charge acquéreur 9000EUR

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 234_V3180057953 - Réf Superimmo : ANVXX2UR4
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=318

240 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 530 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
3 salles d'eau3 wc
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 300 € / an
Maximum : 8 000 € / an
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Siren : 504629221
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