Vente maison 899 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Valras-Plage (34350)

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3 746 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouvelle exclusivité à ne pas manquer !
Bien rare sur Valras-Plage !
Grande maison familiale R+1 d'environ 240 m² sur un terrain de 544 m², 10 pièces, 4 faces.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par son entrée dominée par un superbe escalier. Sur ce même niveau, vous accéderez à une grande buanderie et à un appartement de 50 m² vous proposant 2 chambres et une terrasse privative. Gros plus de cette maison : elle peut vous permettre de recevoir famille et amis, ou même de générer des revenus locatifs.
Vous emprunterez ensuite l'escalier original qui vous donnera accès à une pièce de vie de 31 m², une cuisine fermée équipée et meublée de 12,50 m², un espace salon de 18 m², 4 chambres, dont une avec douche et WC, une grande salle de bains proposant douche et baignoire, un bureau et des WC indépendants.
La terrasse vous offre une vue directe sur la mer. Vous n'avez que quelques pas à franchir pour vous retrouver sur le sable chaud et profiter d'un instant baignade.
La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, de volets électriques, de la climatisation et de panneaux solaires. Une piscine intérieure chauffée vient compléter ce magnifique tableau. N'oublions pas le garage et les places de parking intérieures.
Située à Valras-Plage, dans le secteur du casino, dans une impasse en bordure de mer, cette villa vous donnera le sentiment d'être en vacances chez vous !
HOMKI ADORE : vue mer, gros potentiel, 2 habitations distinctes, locations saisonnières, beaux espaces.
Informations financières :
La taxe foncière est de 3718€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Céline Klevge, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889 711 560., et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : Homki242_befe2 - Réf Superimmo : ANVXX1PL7

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 746 € / m²
Taxe foncière : 3 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

240 m² - 10 pièces - 6 chambres	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568