Vente maison 415 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Varennes-sur-Allier (03150)

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1 729 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Celeste CHAVEROCHE - Propriétés-privées.com

2 avis

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Description

Proche de tous commerces, sur la commune de VARENNES SUR ALLIER, cette maison familiale offre de nombreuses possibilités.
Elevée sur sous-sol , elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire , 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc.
Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance.
Sous-sol avec coin chaufferie et cuisine d'été/buanderie, cave.
Studio indépendant comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna/hammam, salle de douche et wc). Grenier.
Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes.
Puits, arrosage automatique
Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances.
Tout à l'égout
Cette grande maison pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé ou bien proposer une location saisonnière!
Aucun travaux à réaliser.
Consommation énergie primaire : DPE D soit 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C soit 20 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6310 euros indexé sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.
PRIX DE VENTE 415 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 378906CELC - Réf Superimmo : ANVXWYTYU

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²
Taxe foncière : 2 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359100.pdf

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 330 m²	3 niveaux
Piscine	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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