Vente maison 465 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vendat (03110)

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1 938 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

Krinitzky Mylène - Dr House Immo

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Description

A 10mn de Vichy, la propriété se situe sur la commune de Vendat, en ayant « à portée de main » petits commerces et commodités.
Gros coup de cœur pour cette magnifique demeure de 240m² parfaitement entretenue, implantée dans un parc arboré de 2800m² avec piscine, le tout entièrement clos.
De plain-pied, une spacieuse entrée donne accès sur un espace salle à manger/salon de 67m², dont le plafond cathédrale ne pourra que vous séduire.
La cuisine dinatoire, entièrement aménagée offre un espace repas dans la tour de la maison, avec accès direct sur une véranda de 20m² pour profiter pleinement de la piscine et des extérieurs.
Toujours au RDC, vous bénéficiez également d’une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’une buanderie, un cellier et 2 toilettes.
A l’étage, un palier mezzanine domine le salon et distribue 2 très grandes chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes.
Au même niveau, une très belle pièce de 25m² réhabilitée, sera idéale en espace parental ou studio indépendant. Seul un accès reste à définir en fonction des projets, avec installation d'un escalier par l'intérieur ou l'extérieur.
Informations complémentaires :
Garage double de 60m² avec portes motorisées
Surface identique à exploiter au-dessus des garages
Piscine + extérieurs refaits en 2023
Carport pour matériel de jardin
Cheminée avec insert Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 76432DHI2305 - Réf Superimmo : ANVXWDUM7

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

240 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 708 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage électrique (mixte)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/01/2016.

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