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Description

Bienvenue dans l'Élégance Intemporelle à Vernouillet!
Explorez le charme authentique de cette propriété bourgeoise datant de 1930, offrant une expérience de vie inégalée. Présentée par Orpi Vernouillet, cette demeure d'une superficie généreuse de 240 m² sur 2 étages allie raffinement et espace de vie .
Ses caractéristiques uniques vous propose:
Un vaste hall d'entrée qui évoque une époque révolue ,deux salons élégants pour des moments conviviaux, double salle à manger pour des repas en famille inoubliables, une cuisine spacieuse, un espace de créativité culinaire. Six chambres de belles tailles, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse privée,
Sous-sol total offrant des possibilités .
Magnifique terrain arboré de 2400m² pour les amoureux de la nature
Garage en dépendance et nombreux stationnements extérieurs
Un Cadre de Vie pour cette propriété qui bénéficie de la proximité d'établissements scolaires, de lignes de bus pratiques, de restaurants, de commerces et de toutes les commodités nécessaires. Les amateurs de vintage seront comblés par la salle de bains au style rétro, ajoutant une touche d'histoire à cette maison d'exception.
La proximité des Écoles et des Transports :
Des écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied en moins de 10 minutes, sept lignes de bus à proximité immédiate, cette demeure offre une vie pratique et connectée.
Pour les Informations Utiles :
Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, assurant une transparence totale pour votre tranquillité d'esprit.
Contactez votre agence Orpi Vernouillet dès aujourd'hui pour une première visite!
N'attendez plus pour entrer dans l'histoire de cette magnifique maison bourgeoise. L'équilibre parfait entre le charme d'antan et les commodités modernes vous attend. Votre rêve commence ici!
Référence agence : 2890

Publiée le 30/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : MAN1-S82-54L - Réf Superimmo : ANVXWT8PO
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²
Taxe foncière : 3 559 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1167/bareme.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 485 m²
4 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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