Vente maison 849 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villecresnes (94440)

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3 538 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Lydie Francois - iad

2 avis

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Description

iad France - Lydie Francois (07 71 68 72 22) vous propose : Ce corps de ferme de l’ancien château de Villecresnes entièrement rénové avec goût en alliant modernité et conservation du charme de l’ancien il y’a moins de 4 ans. La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d’un double séjour lumineux donnant directement sur la cour et sa piscine, d’un espace buanderie et d’une suite parentale avec salle d’eau et son grand dressing. A l’étage se trouve une seconde suite parentale, trois autres chambres, un bureau, des WC séparés ainsi qu’une salle de bains.
Le bien dispose de plusieurs dépendances : deux granges électrifiées d’un peu plus de 45m² chacune dont une pouvant faire office de garage, une dépendance aménagée en salle de sport et bureau à l’étage de 34m² environ, 3 caves dont deux avec un accès par l’extérieur via une cour commune à laquelle on accède depuis la pièce de vie, de l’usage de deux places de parking ainsi que d’un studio loué en meublé 720€ par mois.
Le bien est en parfait état, l’électricité (en triphasé), la plomberie, le ravalement, l’ensemble de pièces ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité : RG21, visiophone, système de sécurité, volets aluminium électriques centralisés...
La piscine a été créée, elle est équipée d’une bâche électrique. Le bien dispose d’un bon DPE qui pourrait encore être amélioré car depuis des panneaux solaires ainsi qu’une pompe à chaleur ont été installés. Cette rénovation totale a été faite en conservant le charme de l’ancien : Parquets anciens, cheminée, poutres apparentes, portes d’origine, moulures…
Ce bien est idéal pour une grande famille mais il pourrait également faire l’objet d’une division en plusieurs logements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Francois EI (ID 17281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1600786 - Réf Superimmo : ANVXWZN3K

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 567 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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