Vente maison 319 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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1 329 €/m²
Cuisine ouverte

Daniel PLANELLES - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Magnifique Maison de Village Rénovée avec Jardin à Baraigne, Aude
Venez découvrir cette maison de village, rénovée avec soin et passion, située dans le charmant village de Baraigne, entre Villefranche de Lauragais et Castelnaudary, dans l'Aude. Cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et élégant, sans mitoyenneté et proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Localisation : La maison est idéalement située dans le village de Baraigne, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Rénovée avec goût : La maison a été rénovée avec goût et passion, offrant des espaces lumineux et confortables dans un cadre authentique.
Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec poêle céramique et une superbe cuisine intégrée, le tout sur 60 m². Vous disposez également d'une autre pièce de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Étage : Au niveau supérieur, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrent confort et intimité à toute la famille.
Garage et local à aménager : Un garage attenant à la maison avec surélévation offre un espace de rangement pratique, tandis qu'un local à aménager sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Jardin : Dans le jardin de 500 m², vous disposez de divers abris, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Lac de la Ganguise : Le lac de la Ganguise est tout proche, et un petit catamaran est inclus dans la vente, offrant ainsi l'opportunité de profiter des activités nautiques et de la beauté de la nature environnante.
Points forts :
Cadre de vie exceptionnel : Profitez d'un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités et des transports scolaires.
Potentiel de vie multiple : Cette maison offre un potentiel de vie multiple, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de village rénovée avec élégance, à Baraigne, dans l'Aude. On peut toujours discuter du prix.
Pour visiter sans tarder, appelez votre contact de confiance, Daniel PLANELLES, 0631547313 - Ledil Immobilier i
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DP_5824
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.9% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 310 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DP_5824 - Réf Superimmo : ANVXWKPH6

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	1 niveau
Garage	Cuisine ouverte
3 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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