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9
Vente maison 449 000 €
240 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-de-Lauragais (31290)
240 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-de-Lauragais (31290)
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- 1 871 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une commune proche de Villefranche-du-Lauragais, venez découvrir cette maison construite à la fin des années 90. Située dans un cadre calme et naturel , cette propriété bénéficie d'une orientation plein sud offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, visible depuis le salon, la terrasse et même depuis une chambre.
Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, et une salle de bain complète avec douche et baignoire.
Sous-sol aménageable : Un sous-sol sur toute la surface de la maison, idéal pour du rangement, un atelier, ou un futur espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Confort thermique : Choisissez votre mode de chauffage préféré grâce à la pompe à chaleur, au poêle et aux radiateurs, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Le + : Annexe Indépendante et moderne
En complément de la maison, une annexe construite dans les années 2010 de plus de 100 m², est située sur la même parcelle. Totalement indépendante, elle dispose de son propre compteur électrique, d'un système d'assainissement séparé et d'une pompe à chaleur. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire, un espace de travail ou un lieu de localisation, vous bénéficiez d'une totale liberté pour y réaliser votre projet.
Extérieur et Aménagements :
Jardin arboré : Un jardin agréable et verdoyant
Puits : Un puits fonctionnel avec plusieurs raccords pour faciliter l'arrosage des différentes zones du jardin.
Portail électrique et stationnement : Un portail motorisé assure l'accès à la propriété, des places de stationnements sont disponibles à l'intérieur comme à l'extérieur de la parcelle
Points Forts :
Vue panoramique sur les Pyrénées et orientation plein sud
Jardin arboré avec système d'arrosage pratique grâce au puits
Polyvalence d'aménagement avec le sous-sol et l'annexe indépendante moderne
Opportunité d'investissement : idéal pour un projet locatif ou professionnel
Envie d'en savoir plus? Contactez-nous sans plus tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Publiée le 09/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM971-LEZARDIMMO - Réf Superimmo : ANVXX50PE
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 1 871 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lejuste/310/7ePrS/honoraires_lezardimmo_2022_1.pdf
| 240 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 740 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1998 | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2022.
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