Vente maison 1 050 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranque (64990)

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4 375 €/m²
2 terrasses
1 garage - 8 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel (au sol)
Piscine

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Description

Découvrez la villa CHARLOTTE de 240m2, nichée au coeur du charmant village basque de Villefranque offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéalement située, vous profiterez du tout à pied avec commerces à proximité immédaite et un accès rapide à la ligne de bus , à seulement 150 mètres pour rejoindre Bayonne.
Au rez de chaussée , un vaste sous sol de 124m2 vous propose un espace de stationnement pour 4 véhicules .
Le premier étage s'ouvre sur une superbe pièce à vivre de plus de 70m2 , baignée de lumière et donnant sur des terrasses ( Nord et Sud).A ce niveau , vous trouverez également une cuisine ouverte toute équipée, un cellier, une salle de bain, un toilette indépendant, un bureau, une chambre et une suite parentale.
Le deuxième étage accueille 2 suites parentales supplémentaires dont l'une bénéficie d'un balcon , ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'extension.
Edifiée sur un terrain de plus de 1900m2 , cette villa est entièrement clôturée et offre une intimité totale sans vis à vis. Vous y découvrirez une piscine au sel chauffée, entourée de ses terrasses pour vos moments de détente en extérieur. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.
Cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare dans un cadre idyllique . Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement aussi privilégié.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : CHARLOTTE - Réf Superimmo : ANVXWV9NK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 844 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 8 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2004
Chauffage individuel au fuel (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 56 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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