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Vente maison 760 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 167 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLENAVE d'ORNON - Située sur une parcelle d'environ 868m², cette maison en pierre style arcachonnaise d'environ 240m² bénéficie d'un jardin agréable et ensoleillé. La maison principale de 220m² est organisée sur 2 niveaux et offre au total 6 chambres. Un garage attenant d'environ 20m² est accessible directement depuis la maison. Au rez-de-chaussée, la maison offre de belles pièces de vie lumineuses, bien agencées et orientées sur les différents extérieurs. Un salon d'environ 32m² dispose d'un accès direct à la terrasse bois et à la piscine orientée plein sud. La salle à manger d'environ 29m² donne sur un extérieur orienté à l'ouest. La cuisine d'environ 17m² semi-ouverte est équipée avec piano de cuisson et des plans de travail de qualité. Le Rez-de-chaussée compte deux chambres. Une suite parentale d'environ 15,5m² plaira à toute personne souhaitant un mode de vie de plain-pied avec sa propre salle de bain d'environ 15m². Cette dernière dispose d'une douche à l'italienne, une baignoire, un double plan vasque, un wc et un dressing. La deuxième chambre d'une surface d'environ 16m² se situe de l'autre côté du couloir. Une buanderie et un wc séparé viennent compléter le RDC. A l'étage, un palier distribue 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres et velux sont équipés de moteurs et volets électriques. La piscine 9x2,5m dispose d'un volet immergé, d'un liner armé et d'un moteur de courant puissant pour offrir un entrainement sur mesure aux nageurs et nageuses. Dans le jardin, un pool house d'environ 4m² et un cabanon en ossature bois d'environ 10m² vient s'ajouter aux 240m² de la surface de la maison. Le portail électrique offre la possibilité de garer facilement 3 voitures sur la parcelle devant le garage. Les bonnes performances énergétiques (DPE lettre C) assure un confort en toute saison grâce à système de chauffage avec pompe à chaleur réversible (climatiseur). A proximité immédiate, vous bénéficiez des commerces, de nombreuses solutions de transports (tram, bus, vélos...), de nombreux établissements, écoles, collèges et lycée accessibles rapidement (Jules Michelet, Vaclav Havel). Boulangerie à 5 minutes à pied. Accès direct Gare Saint Jean en 35 minutes en Tram. Accès Aéroport International en 15 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes direction Bayonne et Toulouse Plan de la maison et photos des toitures en bon état sur demande.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 330593466 - Réf Superimmo : ANVXWX338
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
| Taxe foncière : 2 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/
| 240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 868 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue sur jardin | 1 garage - 3 parkings extérieurs |
| Terrasse | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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