Superimmo
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Vente maison 369 500 €
240 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Walincourt-Selvigny (59127)

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  • 1 540 €/m²
  • Veranda (60 m²)
Eleven Immobilier

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Description

MAISON BOURGEOISE/ PROFESSION INDEPENDANTE
Eleven immobilier vous propose cette MAISON BOURGEOISE de 240M² dans un état parfait avec des prestations hors du commun.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée pavé d'une belle mosaïque désert le salon de 35m², deux salles à manger de 20 et 12m², un bureau de 12 m2 qui pourra accueillir une chambre au rez-de-chaussée.
Le plus ? Cette magnifique VERANDA de 60m² installée en 2O13 pour un montant de 80 000€. Cette pièce de vie qui est équipée d'un poêle à pellets, offre une vue sur un jardin bien dessiné et surtout bien entretenu, et surtout sans aucun vis-à-vis.
Pour votre bien-être et aussi votre santé, vous bénéficierez d'un SPA DE NAGE installé récemment pour un montant de 35 000 €.
Le premier étage désert 4 belles chambres de 21,17,17 et 16m². Enfin les 100 m² du dernier étage à usage de grenier, vous offrent toutes les possibilités selon vos besoins et votre créativité. Une ou quatre chambres en plus, un home cinéma, une salle de jeux, à vous de choisir !
Encore un plus pour vous qui êtes en profession libérale et/ou indépendante : la maison possède une porte d'entrée latérale dans le style et la même gamme que l'entrée principale. Elle donne accès à un long couloir qui pourrait accueillir votre cabinet ou salon à l'arrière du garage. En plus du garage, la gigantesque porte métallique motorisée donnera accès à votre parking privé par une entrée en couloir ornée de haies en boules digne de l’Elysée.
La toiture a été refaite en 2010 avec de l'ardoise naturelle (durée de vie: 100 ans), le diagnostic indique une perfomance énergétique (C) de 173kWh/m²/an. La aussi, rien à prévoir...
Produit unique dans le Cambrésis !!!
Contactez-moi pour en savoir plus :
Robert Langlet
07*71*62*32*64

Publiée le 02/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85166319 - Réf Superimmo : ANVXWLDIV
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Caractérisques
Prix de vente : 369 500 €Prix au m² : 1 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16574/fees_document.pdf?1691072060

240 m² (carrez : 235) - 10 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeVeranda (60 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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