Vente maison 169 900 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Walscheid (57870)

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708 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au bois

Lucie HAAF - Capifrance

2 avis

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Description

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 240 m², située au cœur du charmant village de Walscheid !
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou création de plusieurs appartements (jusqu'à 4).
Une disposition idéale :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC, bureau
1er étage (120 m²) : 2 grandes chambres, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, grande cuisine avec accès terrasse, vaste séjour (40 m²) avec terrasse et balcon.
2e étage (123 m², même disposition) : 2 chambres, salle de bain, WC, cuisine, grand séjour (40 m²).
3e étage : Combles aménageables sur dalle béton, idéal pour créer un appartement supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage central (chaudière fioul + chaudière bois).
- Tout à l'égout.
- Toiture en bon état.
- 2 garages traversants, grand hangar et atelier complet.
- Grand jardin & verger avec arbres fruitiers.
Parfait pour un projet immobilier rentable ou une maison spacieuse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 042 936 - Greffe de SARREBOURG) Lucie HAAF Entrepreneur Individuel 06 06 99 62 14 - Réf.899141Afficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340931422953 - Réf Superimmo : ANVXY8XBE

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 708 € / m²
Taxe foncière : 813 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 652 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au bois
2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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