Vente maison 389 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alboussière (07440)

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1 614 €/m²
Exclusivité

LA CARTE IMMOBILIÈRE

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Description

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de maître au centre de la commune d'Alboussière. A vendre, magnifique Maison de Maître entièrement rénovée située à Alboussière, à seulement 25 minutes de Saint-Péray, dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 241 m2, cette demeure spacieuse et lumineuse offre de belles prestations : - 4 grandes chambres, - 2 salles de bain, Un séjour de 60 m2, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. En plus de ces pièces de vie, la maison comprend : Une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en espace de travail ou en salon privé, Deux garages pour un confort optimal, Une belle terrasse de 15 m2 pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 382 m2, offrant calme et intimité. Atout supplémentaire : La maison est actuellement louée sur Airbnb avec une forte fréquentation et génère un excellent revenu locatif. Ce bien représente donc un investissement rentable, que ce soit pour continuer l'activité de location saisonnière ou pour une résidence principale. De plus, tous les meubles et l'électroménager peuvent être laissés sur demande. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 283 - Réf Superimmo : ANVXX2A0D

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²
Taxe foncière : 1 528 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352783.pdf

241 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 382 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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Siren : 921509709 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000001