Superimmo
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Vente maison 690 000 €
241 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 2 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Jean-Luc Gibert - iad

Jean-Luc Gibert - iad

13 avis
06 38 55 11 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : —EN EXCLUSIVITÉ —Proche des écoles et du centre, maison de 1977 de 241 m2, cet ensemble a été divisé en 3 appartements dont deux sont loués actuellement en bail meublé d’un an. À l’étage , un T5 de 150m2 comprenant un séjour traversant lumineux avec salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, deux salles de bains et 1 salle d’eau, 3 wc .Cet appartement confortable dispose également d’une véranda couverte de 20m2 aménagée en un coin détente avec salon et bar.
En rez de chaussée, côté rue, un T2 de 64 m2 avec cuisine équipée, salon/salle à manger, une chambre, une salle d’eau et 1 wc.
Côte jardin, un T3 de 53 m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
Piscine au sel 9x4,5 au sel.
Double garage de 39 et 34 m2.Atelier et remise de 61m2 avec alimentation triphasée disponible .Abris bois
Nombreuses places de stationnement.
Produit idéal pour famille recomposée, investisseurs avec rentabilité locative.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1643584 - Réf Superimmo : ANVXX6YIM
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 2 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

241 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 926 m²Piscine
Année de construction : 1977Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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JEAN-LUC GIBERT - IAD

N° de carte professionnelle : 907797328
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