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Vente maison 760 000 €
241 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aurons (13121)
241 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aurons (13121)
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- 3 154 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Orpi a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique propriété située sur les hauteurs d'Aurons, charmant village à quelques minutes de Pélissanne et de Salon-de-Provence.
Implantée sur une parcelle idyllique de 3500 m², cette bâtisse se compose de plusieurs niveaux ainsi que des dépendances.
L'habitation principale, de plain-pied, s'organise autour d'une vaste entrée avec placard, d'un premier séjour spacieux de 50 m² et d'un second espace plus intime de 23 m². Attenante, une cuisine rénovée en 2024 avec son arrière-cuisine/buanderie complète ces pièces de vie.
Le niveau principal abrite également trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres ouvrent sur un balcon commun. Deux salles d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Depuis le salon principal, une mezzanine surplombe la pièce de vie et mène à une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d'excellentes performances énergétiques, grâce à une pompe à chaleur de dernière génération.
En passant par l'extérieur, une habitation de type T3, entièrement équipée, offre un espace de vie indépendant, idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière ou longue durée, générant un revenu intéressant.
La propriété dispose également d'un garage spacieux de 43 m², d'un atelier et d'une cave. Le grand espace extérieur permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Le vaste terrain, véritable havre de paix, offre divers espaces de détente, que ce soit autour de la piscine, sur le patio ou dans le jardin privé.
Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété bénéficie de la proximité des grandes villes tout en préservant le charme authentique du village prisé d’Aurons, en plein essor.
Disponible immédiatement, cette propriété unique est à découvrir sans attendre.
Référence agence : 6601
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 8V1Z-8I0-BN6 - Réf Superimmo : ANVXWYSQI
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 3 154 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4303/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 241 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 573 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 765 € / an
Maximum :
2 388 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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