Vente maison 240 000 €

241 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Aussillon (81200)

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996 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Alexandre VITANI - Capifrance

2 avis

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Description

Maison Bourgeoise à Vendre dans Quartier Prisé
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située dans un quartier très recherché, à seulement cinq minutes des commerces et des écoles. Parfaitement adaptée pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardin avec une cuisine d'été ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse. Vous profiterez également d'un garage spacieux.
À l'étage, cette maison propose un salon-séjour élégant, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire.
Une annexe attenante et communicante avec le séjour abrite d'anciens bureaux, facilement transformables en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de travail selon vos besoins. Au rez-de-chaussée de cette annexe avec une entrée indépendante, vous trouverez deux pièces supplémentaires, des WC et des placards de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un emplacement idéal.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867786)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937384431 - Réf Superimmo : ANVXWEJ57

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 996 € / m²
Taxe foncière : 2 085 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	241 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²
2 niveaux	Lotissement
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 755 € / an

Maximum : 9 139 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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