Vente maison 273 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

Bizanet (11200)

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1 133 €/m²
Exclusivité

Antoine Gutierres - iad

23 avis

06 37 03 87 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Venez découvrir cette maison de village de 241 m² Hab, avec Garage, une Tropézienne dominante de 56 m². Très basse consommation, panneau photovoltaïque, etc.
La maison dispose de deux entrées, dont une donnant sur : une pièce à vivre, avec salle d'eau/WC, d'une surface totale de 20 m².
Vous avez la possibilité, avec l'accès au 1er étage (ouverture déjà crée), d'agrandir votre location de 37 m² avec une pièce à vivre ouverte possédant : une kitchenette, un espace salon avec balconnet et un espace nuit avec balconnet également, afin d'avoir une location saisonnière/Airbnb ou a l'année, d'une surface totale de 57 m². Pouvant être totalement indépendante de votre habitation.
Par la seconde porte d'entrée, vous trouverez un garage de 22 m², une Buanderie, un espace Bureau, une Pièce à vivre de 54 m² avec : Cuisine tout équipée et aménagée, un Salon/Salle à manger climatisée ainsi qu'une Cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Au 1er étage, un couloir climatisé possédant plusieurs placards, dessert la partie nuit avec une salle de bain avec douche, WC, Sèche-serviette, une salle d'eau, WC, sèche-serviette, ainsi que les 5 chambres respectivement de 8,50 m², 11,33 m², 12 m², 17 m², 16,50 m², principalement équipée de grand placard.
Au dernier étage, vous trouverez un Grenier aménagé de 60 m² avec Mezzanine, avec son espace repos donnant sur une terrasse Tropézienne de 56 m² à l'abri des regards, avec point d'eau, espace barbecue, etc...
La maison possède tout l'équipement pour réduire vos factures de consommation, vous disposez de panneau photovoltaïque de 6,5 kWc avec micro-onduleurs pour de l'autoconsommation et revente du surplus. (installé en 2024)
Un ballon d'eau chaude thermodynamique. (installée en 2024)
Une pompe à chaleur Air/Eau (pour le chauffage). (également installée en 2024)
Ainsi que des climatisations réversibles dans différents endroits de la maison.
Venez découvrir cette Maison dans notre beau village de Bizanet, qui séduit par son atmosphère paisible et son charme authentique. Profitez de la proximité des commodités locales, des écoles et des possibilités de loisirs pour une vie de village authentique. L'emplacement de la maison vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne environnante tout en restant proche des grandes villes alentours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1621702 - Réf Superimmo : ANVXWXJPS

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

241 m² - 7 pièces - ter. 56 m²	Année de construction : 1947
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ANTOINE GUTIERRES - IAD

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