Vente maison 661 500 €

241 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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2 745 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sabine Poncelin - efficity

25 avis

06 08 63 95 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - 35510 CESSON-SEVIGNE - QUARTIER BEAUSOLEIL/LA HUBLAIS - 11 PIECES - 9 CHAMBRES - 240 M² - MAISON AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN - EMPLACEMENT IDÉAL A PROXIMITÉ DES COMMERCES.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON spacieuse et lumineuse située à Cesson Sévigné, plein centre à deux pas du quartier recherché de La Hublais. Idéalement placée, cette MAISON bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures de Cesson, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Sa dépendance et son jardin bien entretenu ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. L'ENVIRONNEMENT est calme et propice à la détente, offrant ainsi un cadre de vie serein.
D'une surface généreuse de 241 m² répartis sur 3 niveaux, cette MAISON propose 9 CHAMBRES offrant un espace de vie optimal.
Des travaux sont à envisager pour moderniser cette MAISON et la mettre à son goût. Son bon état général témoigne de sa qualité de construction.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien unique à Cesson Sévigné, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 165814 - Réf Superimmo : ANVXWUVON

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 2 745 € / m²
Taxe foncière : 2 652 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

241 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Sud
Garage	Balcon
Année de construction : 1963	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 45 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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