Vente maison 304 950 €

241 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chancelade (24650)

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1 265 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

Agence Privilège immobilier

61 avis

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Description

Grande maison individuelle à vendre à Chancelade, proche d'une école et des transports en commun . Cette superbe propriété de 241 m², construite en 1990, est en bon état et offre de nombreuses possibilités.
Elle se compose :
Au rez de chaussées, une entrée, 3 chambres avec placard, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec insert, une salle de bains, et deux garages .
À l'étage, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, donnant sur un grand balcon et sa vue panoramique, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, et un garage complètent cet étage
Idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant diviser en deux logements. Profitez d'une vue panoramique sur la ville de Marsac depuis le balcon et la terrasse . Le terrain arboré d'arbres fruitiers ajoute une touche de nature à cette maison déjà pleine de charme.
Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels, garantissant une gestion facile et indépendante.
Prix demandé : 304 950 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 9887

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : K3GX-793-9Y9 - Réf Superimmo : ANVXWAUZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 304 950 €	Prix au m² : 1 265 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5482/bareme.pdf

Disponible immédiatement	241 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 687 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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