Vente maison 1 199 000 €

241,41 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chavenay (78450)

CHAVENAY MAISON DE 241 M2 HABITABLE AVEC PISCINE CHAUFFEE SUR UN TERRAIN ARBORE ET CLOS DE 1 000 M2, 7 PIECES, 4 CHAMBRES, UN GRAND SOUS-SOL AMENAGE, 2 GARAGES.
Walter LACOSTE, 3%.com Immobilier Prestige vous présente en EXCLUSIVITE cette belle demeure dans une rue au calme sans vis à vis, située en plein coeur du village de Chavenay, limitrophe avec les villes de Saint Nom la Bretèche et Feucherolles.
Vous vous laisserez séduire par cette maison individuelle de 352 m2 de surface au sol (241.41 m2 de surface habitable), construite sur 3 niveaux avec un grand sous-sol aménagé.
Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus 1000 m2 avec une piscine chauffée.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant sur un double séjour équipé d'une cheminée avec insert, une véranda chauffée, une cuisine totalement équipée, un sanitaire séparé, une suite parentale donnant sur une salle de bains, un grand garage.
Au 1er étage :
Deux grandes chambres, une salle d'eau, un sanitaire séparé, une 2ème suite parentale donnant sur une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing.
Au 2ème étage :
Deux pièces totalement refaites, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux...
Au sous-sol :
Une grande lingerie/annexe cuisine totalement refaite pouvant être transformée en chambre/salle de jeux ou bien de salle de cinéma, une cave à vin, un 2ème garage, un grand dégagement.

Les +++ pour cette maison :
- Centre médical à proximité (500 mètres seulement)
- magnifique jardin paysager
- 2 garages fermés
- Auvent pouvant accueillir une voiture à l'extérieur
- Fibre installée
- Alarme centralisée
- Proche des commodités (commerces, écoles, Mairie, Poste...)
- Transports à proximités (Bus, Train...)
- Pas de vis-à-vis et de mitoyenneté, terrain clos.
- aucun travaux et aucune rénovation à effectuer
Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4 000 EUR (Electricité)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.gé
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Prix de vente : 1 199 000 €

Prix au m² : 4 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Infos légales : 52023197800021

06 58 56 34 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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