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Vente maison 390 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dampierre-sur-Moivre (51240)

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1 618 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Emmanuel Clement - iad

36 avis

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Description

iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : Exceptionnel ! Diagnostics DPE B
A seulement 9 min de Châlons, cette splendide propriété vivable de plain-pied se trouve sur un magnifique terrain arboré.
Dès que vous franchirez le seuil, vous découvrirez un grand hall d'entrée menant à un salon - séjour vastes et lumineux. Idéal pour recevoir, une cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée est également équipé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparées.
À l’étage, une mezzanine ouverte vous mène à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains.
Au sous-sol, entièrement carrelé, la propriété offre un double garage à portes motorisées, une buanderie - chaufferie, un espace loisir et une cave.
Garantissant un cadre de vie à la fois luxueux et éco-responsable, la maison est dotée de volets roulants électriques commandés par domotique, d'un système d'alarme, d'un système d’aspiration centralisée et pour allier le confort et l'économie une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une cheminée avec insert assurent le chauffage. Vous serez aussi charmés par ses aménagements extérieurs de qualité comprenant une terrasse, une piscine chauffée, un SPA, un terrain de pétanque pour des moments de détente. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Clement EI (ID 68796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1524813 - Réf Superimmo : ANVXVRATS

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

241 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Piscine
Année de construction : 1998	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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EMMANUEL CLEMENT - IAD

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