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Vente maison 878 800 €

241,51 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gouy-sous-Bellonne (62112)

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3 639 €/m²
Exclusivité
Loggia (3,84 m²)
Piscine

AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai

06 23 32 12 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle propriété tout confort avec piscine, construite en 2015
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe propriété nichée dans un cadre privé récent, accueillant des maisons indépendantes et modernes.
À seulement 15 minutes de DOUAI et 20 minutes d'ARRAS, cette maison de standing offre une qualité de construction exceptionnelle sur un terrain de 2 000 m².
La gare et l'hôpital sont à 10'.
Elle est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition optimale et ses larges baies vitrées ouvrant sur un jardin et une piscine chauffée.
- Accès et commodités
. Portail motorisé, garage double attenant
. Jardin paysager avec piscine chauffée par pompe à chaleur, coin potager
. Terrasses équipées de stores bannes motorisés, parfaites pour profiter de l'extérieur à tout moment
- Rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux
Dès l'entrée, un grand hall vous accueille. Le séjour, généreux et ouvert sur le jardin, est baigné de lumière. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme et dotée d'un piano de cuisson de grande qualité de marque Falcon, vous séduira par son design élégant et fonctionnel.
Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un accès direct aux terrasses et à la pergola, vous offrent des moments de détente dignes de vacances.
Un espace vestiaire et toilettes complète ce niveau.
- À l’étage, confort et espace pour toute la famille
L’étage abrite quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée (baignoire, douche à l'italienne et double vasque).
Les trois autres chambres disposent également d'une salle de bain commune avec douche et baignoire.
Un espace détente modulable peut être transformé en coin cinéma, bureau ouvert ou salle de jeux.
WC séparés.
- Des matériaux et équipements de qualité :
Construite en 2015, cette maison dispose d’un vide sanitaire facilitant les accès techniques, d’une cave, ainsi que des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le chêne massif pour les menuiseries et parquets, et des moustiquaires intégrées dans toutes les chambres.
- Technologie et performance énergétique
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, planchers chauffants au RDC et étage.
Panneaux solaires 5,3 Kw garantissant une efficacité énergétique optimale (classement DPE : A)
Système de domotique complet avec gestion à distance et alarme intégrée à l'intérieur comme à l'extérieur.
Cette propriété allie modernité, confort et sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-9 - Réf Superimmo : ANVXWQ1QJ

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Caractérisques

Prix de vente : 878 800 €	Prix au m² : 3 639 € / m²

33 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22303/fees_document.pdf?1725991330

241,51 m² (carrez : 241) - 8 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue sur campagne, sur jardin	Loggia (3,84 m²)
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 56 m²
Jardin (1 160 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 569 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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