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Vente maison 440 000 €
241 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Grandpuits-Bailly-Carrois (77720)

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  • 1 826 €/m²
  • 4 Parkings
AGENCES AB BOURILLON

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Description

PROPRIETE BRIARDE - AXE MORMANT / NANGIS, A 1H DE PARIS
Votre Agence BOURILLON by KW à Nangis a sélectionné pour vous cette belle Propriété équestre 8 pièces de 241,67 m² habitables avec ses dépendances dans un village calme en Seine-et-Marne située proche de MORMANT (77720).
Cette belle briarde du XIXe siècle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine toute équipée, une chambre de 17m², une agréable salle à manger de plus de 37 m², un WC indépendant, une salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et deux autres chambres de plus de 17m² chacune.
A l'étage: un palier, une salle d'eau avec WC, un grand bureau de 25 m² et une belle chambre de 25 m² avec pierre apparente.
Environ 100 m² de combles supplémentaire aménageables.
Attenant à la maison, un garage de 37 m² avec espace atelier et chaufferie, un grand espace de stockage pour le foin au grenier au dessus de l'écurie.
Une écurie avec 3 boxes à chevaux dont un boxe double pour le poulinage.
De plus vous bénéficiez d'une belle grange à aménager d'environ 85m² et 7,20m de hauteur.
A l'extérieur: édifiée sur un superbe terrain de 10 780 m² avec vue dégagée, vous disposez d'une carrière alimentée en eau et en électricité, d'une grande terrasse, d'un beau jardin et également d'un puits.
Total surface des dépendances : environ 210 m².
Les +++:
Toiture totalement remaniée en 2021 sur la partie habitation.
Le charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes et tomettes au sol.
Ballon thermodynamique 270L et chaudière gaz à condensation.
(Chauffage central gaz de ville)
Elle est équipée de double vitrage bois et volets bois.
La maison est raccordée au Tout à l'égout et à la Fibre optique.
Ecole primaire à deux pas de la maison, Collège et Lycée accessible en bus en quelques minutes. Proche tous commerces et transports.
Idéalement située à 6 km de NANGIS et 7 km de MORMANT
Gare pour PARIS-EST en 35 mn au départ de MORMANT.
Ce bien est à destination d'habitation principale uniquement.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon by KW pour une première visite de cette maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/02/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1534-NW - Réf Superimmo : ANVXUWK6O
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

241 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 780 m²4 Parkings
Année de construction : 19002 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Infos légales : 32968128200078
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