Vente maison 1 595 000 €

241,75 m²

8 pièces 8 p

1 chambre 1 ch

Grasse (06130)

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6 598 €/m²
Piscine

Agence Prestige International

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Description

Super Magagnosc, villa en cours de rénovation, vue mer, 2 appartements, piscine
Sur les hauteurs de Magagnosc, maison individuelle de 241m² sur 2 niveaux, exposition sud vue mer et au calme absolu dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre une vue époustouflante de l'Estérel à la Corse, sans vis-à-vis et, est composée de deux appartements (reliables).
En rez de jardin: un 5 pièces avec double salon cheminée, 3 chambres de plain pied, cuisine indépendante, salle de bioans. A l'étage, avec entrée directe au niveau des parkings, il y a un appartement avec 2 chambres, chacune avec sa mezzanine et avec un immense salon cathédrale 50m² (5 m de hauteur) qui servait d'atelier à un artiste, très lumineux et sa terrasse pour profiter de la superbe vue panoramique. Elle se complète de 2 parkings, un abri jardin, une piscine, un boulodrome sur un terrain clos de 1275m².
Un permis de construire a été délivré pour agrandir la villa, les travaux sont en cours mais, vous avez encore la possibilité de transformer l'intérieur selon vos gouts. Vous apprécierez l'état neuf, sans vis-à-vis, & sans charges. Garantie décennale sur la partie travaux,
honoraires agence vendeur, à 8 minutes du golf de la grande bastide, 12 min de VALBONNE village. Le DPE sera refait à la livraison été 2024. Climatisation et alarme possibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Publiée le 10/04/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 24.012 - Réf Superimmo : ANVXVFVTX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 595 000 €	Prix au m² : 6 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestige-immo.fr/fr/mentions-legales

241,75 m² (carrez : 241,75) - 8 pièces - 1 chambre - ter. 1 275 m²	Année de rénovation : 2024
Rez-de-jardin	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur mer, sur verdure
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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