Vente maison 2 680 000 €

241 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

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11 120 €/m²
Piscine

Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property

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Description

Propriété de Prestige à Hyères, proche aéroport de TOULON HYERES, avec Vue Mer à 180 Degrés
Découvrez cette somptueuse maison à Hyères, refaite à neuf, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la mer, la prequ'île de Giens et les îles de port cros et porquerolles . Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son élégance intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour cathédrale spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à feu ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine dernier cri est équipée de tout le nécessaire pour les gourmets, y compris un four à vapeur, un four traditionnel, une cave à vin, une plaque à induction et un réfrigérateur américain. Une grande terrasse avec vue sur la mer offre un espace de détente incomparable et sur laquelle vous pourrez profiter de magnifiques coucher de soleil, tandis que la climatisation intégrée assure un confort optimal en toutes saisons.
En descendant au niveau R-1, trois suites parentales vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain privative dont une avec baignoire balnéo, et terrasse individuelle ouvert sur la méditerranée, offrant un espace intime et raffiné.
Le niveau R-2 propose des dépendances modulables selon vos besoins, pouvant servir de salle de sport, studio ou espace de rangement.
À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu ajoute à l'attrait de cette propriété, tandis qu'une piscine à débordement avec pompe à chaleur permet de profiter des joies de la baignade toute l'année. Un garage complète ce bien d'exception et la propriété peut accueillir trois véhicules, offrant sécurité et praticité. Le terrain de 1800 m² procure un espace généreux et privé.
Enfin, cette propriété bénéficie d'un accès direct à une plage privative, un luxe rare pour des moments uniques au bord de l'eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception sur la côte méditerranéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85118308 - Réf Superimmo : ANVXWF68G

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Caractérisques

Prix de vente : 2 680 000 €	Prix au m² : 11 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

241 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur mer	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 910512433 - N° de carte professionnelle : CPI83062022000000010