Vente maison 470 000 €

241,47 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Quesnoy (59530)

Sous compromis : UNE EXCLUSIVITE de votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, qui vous propose un bien rare à la vente aux portes de l'avesnois, sur la commune de Le Quesnoy.
Ayez le coup de coeur pour cette grande grange avec une surface habitable de plus de 241 m2 en carrez et 257 m2 au sol, ayant eu une rénovation de standing, orientée vers la nature avec l'avantage de la proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Elle est aménagée comme suit : 2 entrées possibles, la cuisine aménagée équipée tournée sur la pièce de vie de plus de 85 m2 avec sa cheminée double foyer, un espace avec buanderie, toilettes,
Au premier étage, vous découvrirez un espace bureau, 4 belles chambres dont 3 avec dressing intégrés, une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, et des toilettes indépendants.
Pour agrandir votre surface habitable ou faire un investissement locatif (Airbnb, chambre d'hôte), vous avez la possibilité d'aménager un appartement en duplex (1er et 2nd étage) avec accès indépendant de plus de 50 m2.
Pour plus de confort, vous bénéficiez également d'un grand grenier, de pièces de rangement (arrière cuisine, cave), nombreuses dépendances à l'extérieur, d'une belle et grande terrasse.
Cette maison est située sur un terrain de plus 4 500 m², réparti en jardin d'agrément, potager et pâture pour y installer vos animaux, moutons ou chevaux, ou encore profiter des chevreuils qui viennent vous rendre visite.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir rapidement et par vous même toutes les originalités de cette maison, en prenant rendez-vous avec votre conseillère Stéphanie GASPARD au 06.98.33.12.75
Cette maison se situe à proximité de la Zone verte autour de la maison donc non constructible (tranquillité). Le Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole du Nord- Site du Quesnoy est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Le Quesnoy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A23 sont accessibles à moins de 16 km. Proximité avec la Belgique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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SC GASPARD IMMOBILIER

Siren : 522902220

06 98 33 12 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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