Vente maison 463 500 €

241 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loperhet (29470)

Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle maison d'Architecte, sur la commune de Loperhet, proche de Brest, entre Plougastel Daoulas et Landerneau. Dans un écran de verdure, en impasse, cette belle maison des années 1990 avec son extension de 2007, vous propose aujourd'hui un espace habitable de plus de 200m² comprenant :
- Au RDC une entrée donnant sur un grand espace de vie avec cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec accès terrasse et SPA (vue sur l'Elorn pour vos soirées d'été), une chambre, une salle de bains et un WC.
Attenant à la cuisine un cellier/chaufferie avec meubles ancienne cuisine, des placards de rangements et un double garage avec porte électrique.
- A l'étage la mezzanine baignée de lumière et vue dégagée sur l'Elorn vous laisse libre cours à votre imagination d'aménagement (bureau, chambre, salle de sport, salle de jeux,....), 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC complètent le tout.
A l'extérieur la parcelle clos de portail vous offre un espace jardin, une serre avec eau et électricité, un carport et un cabanon bois.
La rénovation apporte de la modernité, des matériaux de qualité et une originalité de construction à la maison.
Des travaux de peinture sont en cours (sol, murs, plafonds, chambres, portes,...) pour mieux vous projetés dans cette propriété alliant vie de famille et travail ! A visiter
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 463 500 €

Prix au m² : 1 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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