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Vente maison 430 000 €
241 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Martiel (12200)

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  • 1 784 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (au sol)
  • Piscine
SELECTION HABITAT

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27 avis
05 65 65 86 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Selection Habitat est ravi de présenter cette ferme en pierre du 19ème siècle, avec quatre chambres à l'origine, qui a été largement rénovée par les propriétaires actuels pour atteindre un niveau exceptionnellement élevé. Située à deux minutes de Martiel, dans un hameau tranquille, sans circulation et avec vue sur la campagne. La propriété, offrant 242m² d'espace habitable, est actuellement aménagée comme une maison familiale de trois chambres avec un grand salon, une grande salle à manger, un généreux "Salon de Séjour" salle de jeux/artisanat avec une belle mezzanine et un salon d'hiver cozy et chalereux. Il est possible de convertir facilement le salon de séjour en chambre(s) supplémentaire(s) et/ou de fermer une porte intérieure pour créer un logement séparé pour les invités. (Actuellement utilisé par les propriétaires pour des locations de chambres d'hôtes, car il a sa propre porte extérieure). En outre, la propriété comprend Une charmante cuisine entièrement équipée avec un garde-manger attenant et une cave à vin traditionnelle en pierre, Un grand hall central avec accès aux deux extrémités du bâtiment. Un grand sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage (44m²) Un bureau à domicile indépendant avec prises de courant et accès WIFI. (9m²) Une allée en gravier avec Car Port et abri en pierre (Cazelle) De vastes jardins comprenant une piscine d'eau salée de 13 x 6,5 m et un abri en pierre (Cazelle), Un pavillon non rénové (57m²) qui pourrait être converti en logement supplémentaire. Combinant tous les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de Martiel et Villefranche, cette propriété offre des possibilités infinies pour les familles ou les couples souhaitant établir un gîte commercial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 06/04/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12020206075 - Réf Superimmo : ANVXS1KGO
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 784 € / m²
Taxe foncière : 1 048 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

241 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 892 m²Piscine
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 parking couvert - 5 parkings extérieursCave
BalconTerrasse
Année de construction : 1891Chauffage au bois (au sol)
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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