Vente maison 548 000 €

241 m²

9 pièces 9 p

Masquières (47370)

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2 274 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Delphine MAJOU - iad

6 avis

06 21 74 12 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Delphine Majou (06 21 74 12 87) vous propose : Bel ensemble immobilier entièrement restauré.
Je vous invite à découvrir ce magnifique corps de ferme de caractère, entièrement rénové, offrant au total une surface habitable de 240 m² environ. Ce bien d'exception se compose d'un corps de logis et d'une grange, transformés en deux habitations confortables et spacieuses.
Caractéristiques principales :
- 5 chambres lumineuses, 2 salles de bain dont une avec balnéo, 2 salles d'eau. La 5ème chambre étant celle du studio indépendant, avec salle d 'eau, idéal pour accueillir amis ou clients en chambre d'hôte.
- Espaces de vie : Profitez de 2 grands salons très accueillants avec cheminées inserts. Les cuisines, modernes pour les repas en famille ou entre amis, à l’intérieur ou en terrasses.
- Terrasses et Piscine : Plusieurs terrasses dont une orientée Sud donne accès à la piscine semi-enterrée et chauffée de 8m x 5m, entourée d'une plage en bois de 40m² environ, le tout dans un parc ombragé et fleuri.
- Environnement : Située au bout du village, en position dominante, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis ni voisins.
-Dépendances et terrain : Une buanderie, un bûcher, des caves, un abri de stockage, et un four à pain en parfait état complètent ce bel ensemble. Le terrain de moins d'1 hectare, entièrement clôturé, idéal pour les animaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou EI (ID 65226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1609750 - Réf Superimmo : ANVXWRV9V

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

241 m² - 9 pièces - ter. 9 505 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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