Vente maison 585 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mexy (54135)

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2 427 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
6 Parkings

Marc CARNIEL - SAFTI

07 67 04 54 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RÉSERVEZ SANS TARDER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE !!!! Marc CARNIEL SAFTI 07 67 04 54 48.
PROPRIÉTÉ INCLUANT 2 MAISONS, DONT 1 VILLA CONTEMPORAINE DE 275M2 ÉNÈRGÉTIQUEMENT TRÈS SOBRE.
Située à Mexy, cette propriété offre le cadre paisible d'une ville accueillante proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun. À seulement quelques minutes des frontières, elle bénéficie d'une position stratégique idéale pour une vie quotidienne facile et pratique.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par un vaste terrain de 1550 m² offrant un jardin entretenu et 6 places de parking, dont 2 garages. La maison principale et la maisonnette offrent des structures bien entretenues avec une façade en enduit et une toiture en tuiles mécaniques et zinc.
À l'intérieur, la villa contemporaine de 275 m² (241 Carrez) se caractérise par ses 7 grandes pièces:
* RDC: incluant un hall grandiose, un immense salon-séjour (54m2) ouvert sur une terrasse, une cuisine donnant sur une autre terrasse, 2 chambres, 1 salles de bain et 1 WC.
* ET1: spacieuse salle de jeux (ou fitness ou lecture) avec balcon, 2 très grandes chambres et une grande salle de bain et WC.
Ses atouts modernes incluent des équipements tels que la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux à inertie électriques, des doubles vitrages récents, un adoucisseur, des murs en YTONG et une toiture sérieusement isolée en font un bien énergétiquement très sobre.
* SOUS-SOL: deux vastes garages, un cellier, une buanderie très pratique, une cave à vin et un très grand atelier complètent ce bien.
La seconde maison individuelle, de 50 m² et sur le même principe constructif vertueux, propose un salon-séjour-cuisine, un coin nuit sous les combles et une salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis ou rendement locatif de 550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438 - SAFTI – CARNIEL Marc, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1292192 - Réf Superimmo : ANVXVIO89

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

241 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 550 m²	6 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2012	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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