Vente maison 409 000 €

241,65 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Montcresson (45700)

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1 693 €/m²
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Cimm immobilier

290 avis

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Description

Située à 1h30 de PARIS , celle belle maison sur Montcresson 45700 avec plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac, coiffeur) et école maternelle et primaire et à 10 minutes de MONTARGIS
Ce charmant bien d'une surface de 240 m² environ situé à Montcresson se compose d'une entrée avec placards, un vaste salon séjour de 70 m² avec cheminée donnant accès sur une terrasse de 50 m² exposé Sud, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale, WC séparés.
Montez les marches de son escalier en marbre pour accéder aux 5 chambres dont une avec dressing (ou possibilité de créer une salle de bain), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC.
Un sous-sola ménagée d'une surface de 160 m² supplémentaires avec cuisine d'été, bureau, deux grandes pièces, un grand garage, une cave, un WC.
Profitez d'un terrain d'une surface de 4239 m² entièrement clos et sans vis à vis avec une partie constructible.
Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant et panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VM13743-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXX72FD

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/8251/F0YhD/baremes_honoraires_transaction_location_gestion_locative.pdf

241,65 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 4 300 m²	Vue dégagée
Cave	1 balcon
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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