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Vente maison 527 000 €
241 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montignac (33760)
241 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montignac (33760)
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- 2 187 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette demeure d'exception nichée dans la charmante commune de Targon. Avec ses 241m² habitables, cette propriété aux volumes généreux est parfaitement adaptée à une grande famille en quête d'espace et de confort. Installée sur un terrain spacieux de 3784m², elle vous invite à profiter d’un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d’un jardin paysager qui respire la tranquillité et la sérénité.
La maison dévoile cinq chambres spacieuses, conçues pour répondre aux besoins d’une famille grandissante. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bain privative, vous offrant une véritable suite parentale, tandis que deux autres chambres sont dotées de cheminées qui apportent une ambiance cosy et réconfortante. Les deux dernières s’ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer les journées estivales et les moments en plein air.
Le séjour, véritable cœur de la maison, s'articule autour d’un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, chacun enrichi par une cheminée qui renforce le caractère chaleureux des lieux. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et équipée, offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Outre ces espaces de vie généreux, la maison dispose d'une deuxième salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'un grand cellier qui offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage spacieux de 55m² est un véritable atout, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou de servir de lieu de stockage ou de bricolage.
Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois battants ajoutent une touche de charme authentique à cette demeure, tout en garantissant confort et isolation. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la taxe foncière, raisonnable à 1311€, témoigne d’un excellent rapport qualité-prix.
Un puits, rare et précieux, complète ce tableau idyllique, vous permettant d’arroser le jardin en toute simplicité, un véritable luxe pour les amateurs de verdure.
Venez découvrir cette propriété aux multiples atouts, où le calme et la sérénité règnent en maîtres tout en étant proches des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour faire de cette maison le foyer de vos rêves, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 74083-1DHI1041 - Réf Superimmo : ANVXWMBQP
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Prix de vente : 527 000 €  | Prix au m² : 2 187 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf
| 241 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 784 m² | 1 garage - 5 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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