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Vente maison 620 000 €
241 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)

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  • 2 573 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Georgina CHAPUT - iad

Georgina CHAPUT - iad

32 avis
06 51 54 96 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Georgina Chaput (06 51 54 96 64) vous propose : À Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse !
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un WC avec point d’eau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger cathédrale et un salon vaste et convivial. Une magnifique mezzanine vient sublimer l’espace.
La maison dispose également d’une cuisine d’été pratique, d’un cellier et d’une véranda triple exposition pour profiter des belles journées. Le sous-sol est fonctionnel avec une buanderie, une cave, deux pièces aménageables (chambre, salle de jeux...), et une pièce de stockage.
Le confort est au rendez-vous avec le PVC double vitrage, la climatisation réversible, des volets roulants électriques et une pergola bioclimatique pour vos moments de détente en extérieur.
Un double garage avec grenier et un atelier complètent ce bien sur une parcelle de plus de 2 000 m². Le tout dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces, de la Loire à Vélo et de la gare.
Une belle opportunité à découvrir sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput EI (ID 34269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653869 - Réf Superimmo : ANVXXD2CG
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

241 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 064 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 213 € / an
Maximum : 2 995 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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GEORGINA CHAPUT - IAD

Siren : 843799529
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