Vente maison 1 200 000 €

241 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Montpellier (34000)

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4 979 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

Camille Garcia - iad

06 59 88 07 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Camille Garcia (06 59 88 07 52) vous propose : Rare! Maison de standing de 241m2 avec jardin paysager d'environ 500m2 et piscine dans le quartier prisé du Millénaire à Montpellier - 7 chambres
En plein coeur du quartier Millénaire, l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, découvrez cette superbe maison de ville de 241m2, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (école, crèche, collège et lycée, transport en commun…) et des axes principaux (centre-ville et autoroutes à 5 minutes, gare et aéroport à 10min et plage à 15min), cette maison entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des équipements haut de gamme, allie confort moderne, luminosité et sécurité.
Conçue pour offrir un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel, la maison dispose d’un beau salon de 40m2, d’un très bel espace dînatoire avec une cuisine moderne et entièrement équipée de 23m2 donnant sur une belle salle à manger de 26m2 ainsi qu’un petit coin salon attenant.
Avec ses 7 belles chambres, dont 3 de plus de 20m2 et deux suites parentales avec salles d’eau, cette maison offre à chaque membre de la famille confort et intimité. Une salle de bain et une salle d’eau avec WC, ainsi que 2 WC indépendants viennent compléter le bien.
A l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin d'environ 500m2 sans vis-à-vis offrant un calme absolu et une exposition Sud et Ouest. Parfaitement aménagé, il intègre une piscine avec système d'electrolyse au sel de 8x4m sécurisée et un bel espace de vie tout autour.
Espaces pratiques :
- Une buanderie de 7m2
- Un atelier de 10m2
- Un garage de 16m2 ainsi que 4 places de stationnements privatifs
Des équipements modernes et éco-responsables :
- Entièrement climatisée
- 16 Panneaux solaires d'origine suisse avec batterie, installés en 2023 et garantis 20 ans
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d’eau + filtre à particules
- Volets centralisés
- Alarme
- Volet de sécurité électrique pour la piscine
Rare à la vente, cette maison rassemble de nombreux atouts, elle est parfaitement entretenue et prête à être habitée.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité en exclusivité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Garcia EI (ID 84811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 934325580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1644121 - Réf Superimmo : ANVXX73VV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

241 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 300 m²	Piscine
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Climatisation	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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