Vente maison 440 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mormant (77720)

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1 826 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Idée Prestige Immobilier

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Description

A 1h de Paris, au sortir d'un village seine-et-marnais de la Brie, proche de Mormant, au calme....
Propriété équestre sur plus de 1 hectare de terrain. Belle longère briarde du 18ème siècle restaurée. Les tommettes au sol et de belles poutres apaprentes ont préservé tout son charme traditionnel. Elle offre 242m² habitables dont 176m² de plain-pied, 8 pièces aux beaux volumes, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. De nombreuses dépendances : 3 boxs à chevaux dont 1 box poulinage, sellerie, grange, garage, atelier, grand préau. Possibilité de diviser la maison en deux habitations de plain-pied et/ou de créer une extension ou un apaprtement indépendant de 100m² à l'étage. Chaudière gaz récente, ballon d'eau chaude thermodynamique. Toiture neuve en petites tuiles plates traditionnelles.A l'extérieur : carrière hippique éclairée, alimentée en eau et en électricité, pré et paddocks électrifiés, terrasse, jardin, puits. Accès forêt à 800m. Tous commerces à Mormant à 5mn en voiture.Train direct Mormant /Paris Gare de l'Est en 38mn. Paris à 1h par N4/N104 ou N19 En bref, une propriété de rêve proche de Paris pour les amoureux des chevaux et de la nature, un regroupement familial ou une résidence secondaire parisienne...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 159-IDPRESTIGE - Réf Superimmo : ANVXVYL11

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

241 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 780 m²	Cave
Année de construction : 1750	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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