Vente maison 700 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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2 905 €/m²

RE/MAX ATTITUDE

167 avis

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Description

Demeure de charme sur Nemours à vendre - 700 000 €
Beaucoup d'élégance dans cet ancien relais de poste du XVIIIème siècle, réhabilité par un architecte en 2016.
Très bien situé dans une rue calme et résidentielle du centre de Nemours, poussez la porte et laissez-vous séduire par cette belle demeure de 241 m².
Au rez-de-chaussée,
Entrée spacieuse avec placard / penderie, toilettes avec lave mains, lingerie, local technique.
Cuisine entièrement equipée avec du matériel professionnel ( piano, hotte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle )
Salle à manger, salon avec un poële à bois "FOCUS" accentuant le charme de ses beaux volumes.
Le tout donne sur une terrasse et un jardin de 400 m², arboré de cyprès qui vous invitent à voyager dans une ambiance toscane.
Au premier étage,
4 belles chambres parquetées et 2 salle de bains parfaitement équipées, desservies par un couloir avec dressing.
Au 2ème étage,
Espace aménagé avec grenier attenant, sanitaire et lavabo existants.
Toiture en bon état
Chauffage et eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur dernière génération
Garage
Vous trouverez la gare à 5 min ( Express Paris 45 min ), écoles, collège , lycée et commerces accessibles à pieds.
A 15 min de Fontainebleau, péage A6 à 5 min
Pour de plus amples informations, contactez-moi Catherine LAISIS au 06 99 43 08 61
Agent Commercial RSAC 482 422 128
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 750061012-3 - Réf Superimmo : ANVXW4SSC

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/attitude

241 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Garage
Année de construction : 1700	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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