Vente maison 499 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Oeyreluy (40180)

COUP DE COEUR - Maison 7 Pièces avec Piscine
Vous trouverez la vidéo de ce maison dans le lien ci-dessous :
À seulement 41 km de l'océan Atlantique, dans le charmant village de Oeyreluy (40180), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure aux airs de vacances permanentes !
Nichée sur un terrain de 2 588 m², cette maison des années 70, rénovée récemment avec gout offre un espace de vie généreux de plus de 80 m², exposé idéalement et traversant est-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'intérieur, découvrez une pièce à vivre spacieuse avec sa magnifique rotonde, cinq chambres accueillantes dont une magnifique suite parentale de 30m2 avec salle d'eau WC et grand dressing, une cuisine équipée et aménagée. Avec quatre salles d'eau et quatre toilettes, le confort est au rendez-vous pour toute la famille. De plus, le système de chauffage réversible plus l'insert vous garantissent une température optimale, que ce soit en été ou en hiver.
Équipements : Le summum du plaisir et de la détente vous attend avec une piscine de 10x5m au sel qui n'attend que vos plongeons rafraîchissants ! Profitez également d'une terrasse qui entourent la maison, d'une véranda offrant des espaces de convivialité et de relaxation en toute intimité.
Cette maison, avec sa cave/garage exceptionnelle de plus de 160m2 dont une partie de 80m2 est déjà partiellement emménagée, vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle vous invite à créer des souvenirs inoubliables dans un cadre où confort et convivialité se conjuguent harmonieusement. Votre oasis de tranquillité vous attend à Oeyreluy !
Environnement : Pour les familles, la proximité de trois établissements scolaires, dont le réputé Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole d'Oeyreluy-Dax, est un avantage indéniable. Les gares de Dax et Saubusse se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. De plus, les autoroutes A63, A641 et A64 sont rapidement accessibles, vous permettant de rejoindre aisément les grandes villes environnantes.
Informations complémentaires :Pour plus de détails sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Ne ratez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités et le charme de cette maison en prenant rendez-vous avec moi dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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