Vente maison 499 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Oeyreluy (40180)

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2 071 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Piscine

Mouaddab Charlène - Dr House Immo

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Description

Plongez dans un véritable havre de paix avec cette charmante maison de 7 pièces au cœur de Oeyreluy ! Cette villa spacieuse de 241m², bâtie dans les années 70 et récemment rénovée, offre un mélange raffiné de style classique et de modernité.
Elle dispose d'une pièce à vivre de plus de 80m², agrémentée d'une rotonde offrant une luminosité incroyable tout au long de la journée, ouverte sur la cuisine. Elle est complétée par une cheminée insert et un système de climatisation réversible pour un maximum de confort. Un espace bureau complète la fonctionnalité de cet espace de vie
La maison compte 5 chambres, 2 à l'étage, et 3 au rez-de-chaussée, dont une suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et de sa propre salle d'eau avec WC. Avec un total de 4 salles d'eau et 4 WC, chaque membre de la famille peut profiter de sa propre intimité.
Prenez un bain de soleil sur la magnifique terrasse, puis rafraîchissez-vous dans la piscine de 10x5m, traitée au sel. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, fait de cette propriété un endroit idéal pour organiser des évènements en plein air ou simplement pour savourer la tranquillité de la campagne locale.
Cette résidence dispose également d'un garage de plus de 160m², dont une partie de 80m² partiellement aménagée ainsi qu'une grande buanderie. Ce garage est un lieu de stockage supplémentaire, ou peut être transformée en espace de loisirs.
Le tout construit sur un grand terrain de 2588m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Charlène Mouaddab, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 78997DHI2359 - Réf Superimmo : ANVXWS8KA

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

241 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 588 m²	Piscine
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1972	Climatisation
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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