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Vente maison 945 000 €
241 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Olivet (45160)

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  • 3 921 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Philippe DE MAHALHAES - ikami

Philippe DE MAHALHAES - ikami

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Description

Venez vous transporter dans ce lieu hors du commun, dans cette maison de maître au charme incroyable et au terrain parfaitement entretenu avec goût. Vous profiterez d'un étage entièrement climatisé par un système gainable encastré et de cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de rangements, avec un accès à une salle d'eau pour deux d'entre elles. Une vaste pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cheminée, vous procurera tout le confort attendu pour vos réceptions et votre détente, avec son exposition plein Sud, donnant sur une superbe piscine chauffée. Auprès de celle-ci se trouve un pool house avec toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'une grande terrasse en pierres de Bourgogne, entièrement abritée par un store banne sur-mesure. De l'autre côté, vous trouverez un espace pour garer au moins trois véhicules, avec la possibilité de brancher votre voiture eléctrique grâce à sa borne à disposition. La cuisine équipée et amenagée, ouverte sur un salon, saura répondre à vos besoins par sa disposition fonctionnelle. En sous-sol, un grand garage ainsi que le chaufferie et la filtration de la piscine, sont accessibles par un escalier intérieur pour plus de securité. Un espace aménagé composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, pourra recevoir vos amis ou tierce personne pour plus d'indépendance.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette magnifique demeure de 1971, aux matériaux de qualité et au mélange parfaitement maîtrisé de l'ancien et du moderne. Vous serez conquis par sa belle surprise, son accès privatif aux bords du Loiret pour de longues promenades bucoliques, avec la possibilité d'y amarrer votre petit bateau le long du ponton. Coup de coeur assuré pour ce cadre de verdure aux allures de vacances permanantes.
Contacts : Philippe De Magalhaes 0633657938 / Mickaël Lechat : 0608564072 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1082_IP23140 - Réf Superimmo : ANVXW4CZS
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 3 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_361

241 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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