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Vente maison 449 000 €
241 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pau (64000)

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  • 1 863 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
Deborah GOMES - OPTIMHOME

Deborah GOMES - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Coup de cœur !
Bienvenue dans cette magnifique demeure historique, idéalement située à deux pas de la Polyclinique de Navarre, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce corps de ferme rénové s'étend sur un terrain de 1 000 m² et comprend une maison principale de 190 m² sur trois niveaux, un hangar et une grange.
Dès l’entrée, laissez-vous envoûter par la chaleur des pierres apparentes qui donnent à cette demeure un caractère unique. Les volumes généreux de cette maison permettent de se projeter dans un cadre de vie serein, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une grande pièce de 55m2, une cuisine, un WC et un cellier.
Direction l’étage avec le coin nuit et ses 2 spacieuses chambres de plus de 20m2, le bureau ainsi que la salle de bain avec douche et WC. On continue la visite avec le deuxième étage sous charpente où se trouve une troisième chambre ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Direction l'extérieur où vous disposez d'une terrasse charpentée de 35m2 pour profiter du jardin avec vos proches.
Grâce à sa grange et son hangar, cette propriété permet de nombreux aménagements pour réaliser tous vos projets autant personnels que professionnels.
Pensée pour allier bien-être et économies d'énergie, cette propriété bénéficie d'aménagements écologiques qui en font une véritable maison économe, grâce à ses panneaux solaires, son poêle à bois et sa cuve de récupération d’eau de pluie. Elle allie confort moderne et écologie !
Laissez-vous enchanter !
Cette propriété est un coup de cœur assuré, idéale pour les amoureux des belles pierres et des espaces de vie uniques. Venez visiter et laissez-vous charmer par l'authenticité de cette demeure du XIXe siècle, combinant histoire et confort moderne.
N’attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) 07 83 01 56 94 (réf. 572734 )

Publiée le 03/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830038528162 - Réf Superimmo : ANVXX3A8X
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement241 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m²
3 niveauxChauffage au bois (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 58 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 918 € / an
Maximum : 1 242 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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