Vente maison 988 000 €

241,28 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Pont-Aven (29930)

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4 095 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ESPRIT IMMOBILIER

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Description

Exclusivité Pont-Aven - Cette villa en pierre, véritable bijou architectural, se trouve dans un cadre idyllique au bord de la rivière, sur le port de la Cité des peintres. Avec son charme d'antan, elle représente un patrimoine inestimable. Nichée dans un écrin de verdure luxuriant d'environ 1500 m², la propriété s'étend sur environ 240 m² répartis sur trois niveaux, offrant ainsi de généreux espaces de vie lumineux et accueillants. Les caractéristiques de cette villa ancienne incluent des cheminées monumentales qui ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce. Construite au début du XXème siècle, elle conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire et de son charme. Ce lieu unique est parfait pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la nature et la beauté du patrimoine architectural. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 349R - Réf Superimmo : ANVXWHHG7

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 4 095 € / m²
Taxe foncière : 1 654 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265299.pdf

241,28 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 573 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	3 caves
Terrasse	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 250 € / an

Maximum : 11 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Infos légales : 85025649600017