Vente maison 439 000 €

241 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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1 822 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Vanessa DOS SANTOS - CAPIFRANCE

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située dans le quartier calme et prisé du Bouquet, à proximité de toutes commodités telle que les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et la Francilienne.
Entre Bois et centre ville elle offre un cadre de vie idéal, pratique et agréable pour toute la famille.
Dans cette belle maison de 138m2 carrez et 240m2 au Sol, Vous disposerez d'un sous sol semi enterré total aménagé, chauffé avec un grand garage , une buanderie, une chambre ou bureau et une grande cuisine d'été donnant un accès direct au jardin. Cet espace parfaitement aménagé offre un confort optimal pour toute la famille.
Au 1er étage, vous trouverez un agréable et vaste séjour lumineux de 44m2 donnant sur son balcon baigné de lumière, une cuisine équipée séparée , une belle chambre, une salle de bain et 1 wc séparé. Conviviale, pratique et spacieux cet étage est idéal pour toute la famille au quotidien.
Au 2ème étage , le coin nuit chaleureux se compose de deux belles chambres lumineuses ,une salle d'eau avec son wc ,un bureau et de multiples rangements pour un confort optimal.
La maison est édifiée sur 424m2 de terrain avec un magnifique jardin, verdoyant et arboré, il offre un cadre unique pour vos moments en famille, vos instants conviviaux ou de détente.
Un STUDIO aménagé et chauffé de 25m2 avec sa cuisine ouverte, sa pièces de vie et salle d'eau avec wc est entièrement indépendant avec sa jolie terrasse privative. Cette dépendance est idéale pour accueillir votre famille, vos amis ou encore pour un revenu locatif.
Cette maison aux nombreux atouts, parfaitement entretenue est une opportunité unique à ne pas manquer.
Contactez moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 237 029 - Greffe de MELUN) Vanessa DOS SANTOS Entrepreneur Individuel 06 15 55 34 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878967)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 340930999261 - Réf Superimmo : ANVXX13I5

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²
Taxe foncière : 1 903 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	241 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1958
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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