Vente maison 1 286 000 €

241 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quiberon (56170)

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5 336 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Pierre-Yves MILIN - iad

87 avis

06 15 37 33 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pierre-Yves Milin (06 15 37 33 55) vous propose : QUIBERON - CONFORT DE VIE GARANTI - QUALITÉ ASSURÉE !
Dans un joli village à proximité des célèbres sentiers côtiers, cette somptueuse demeure contemporaine vous place à seulement 800 mètres du centre animé de Quiberon et de ses magnifiques plages.
Construite en 2021, avec une surface habitable de 241 m² sur un terrain de 800 m², cette maison d’architecte allie espace et luminosité pour un confort de vie incomparable.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse et un jardin clos orienté sud-ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique.
La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau privative et son dressing, offre un véritable cocon privé. Le bureau, la buanderie bien agencée, le WC séparé et l’accès direct au grand garage ajoutent à la fonctionnalité de cette maison conçue pour la vie quotidienne.
À l'étage, vous découvrirez un large palier desservant deux belles chambres avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse de 30 m² avec vue sur la mer également. Une salle de bain et un WC complètent cet espace nuit confortable. Chaque chambre bénéficie d’une vue mer exceptionnelle.
Côté extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, est agrémenté d’un puits et d’un potager. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec commande à distance
- Aspiration centralisée pour plus de praticité
- Baies vitrées à galandage pour une ouverture maximale sur l'extérieur
- Volets roulants électriques pour un confort optimal
- Grand garage et plusieurs places de stationnement
Cette maison garantit un confort de vie sans égal avec des prestations haut de gamme. Son emplacement, proche des plages et du centre de Quiberon, en fait une propriété rare sur le marché.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette demeure unique. Organisons une visite, vous serez conquis !
Un conseiller disponible 7j/7 pour VOS projets immobiliers !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Milin EI (ID 28629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1510069 - Réf Superimmo : ANVXVFZ9N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 286 000 €	Prix au m² : 5 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

241 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 796 m²	1 Garage
Année de construction : 2021	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 902 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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