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Description

A 30 mns de l'aéroport de Nice, 20 mns de Sophia Antipolis, magnifique villa d'environ 240 m2 au calme absolu.
Au RDJ on retrouve une entrée, un WC indépendant avec lave mains, une splendide pièce de vie lumineuse d'environ 70 m2 donnant directement accès au jardin et à l'espace piscine, une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC. Au RDC, une salle de jeux, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC
Le tout sur un terrain de 1500 m2 complanté d'arbres fruitiers avec abri jardin.
Les atouts de cette villa : Consommation énergétique B, fibre optique, luminosité, exposition sud, jardin plat, piscine au sel, chauffage pompe a chaleur air eau, domaine résidentiel proche centre et écoles
Visite virtuelle sur demande
Référence agence : 781

Publiée le 17/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 9E9A-63P-PZH - Réf Superimmo : ANVXVIB5T
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / anTaxe foncière : 2 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4801/bareme.pdf

Disponible immédiatement241 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 578 € / an
Maximum : 2 136 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Historique des prix
6 juin 2024

Baisse de 4,5%

950 000 €
17 avril 2024
995 000 €
Localisation
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